Imobiliária Borba vende sobrado Geminado com Amplo Espaço Externo no Boehmerwald ? Excelente Localização e Livre de Alagamentos
Se você busca o primeiro imóvel ou deseja mudar para uma região que oferece infraestrutura completa e total segurança, este sobrado geminado é a oportunidade perfeita. Com um projeto inteligente que prioriza a iluminação natural e o aproveitamento de espaços, o imóvel une o conforto interno a uma área externa diferenciada.
Por apenas R$ 299.900,00, este é o custo-benefício que você procurava na região sul.
? Destaques do Imóvel
O sobrado possui 63,44 m² de área privativa, distribuídos de forma funcional:
Piso Superior: 2 dormitórios aconchegantes, sendo o principal com acesso a uma charmosa sacada, e 1 banheiro social completo.
Piso Térreo: Living integrado com sala de estar e sala de jantar, lavabo prático para visitas, cozinha integrada e área de serviço reservada.
Vagas de Garagem: 2 vagas disponíveis (sendo 1 vaga coberta).
? Acabamentos e Estrutura de Alto Padrão
Construído com foco na durabilidade e na estética moderna, o imóvel conta com:
Teto com laje (garantindo excelente isolamento térmico e acústico).
Piso em porcelanato nas áreas sociais e íntimas, trazendo elegância e facilidade de limpeza.
Paredes internas com acabamento em massa corrida.
? Terreno Exclusivo e Espaço Externo
Um dos grandes diferenciais deste geminado é o seu recuo e área de terreno: são 10 metros de frente, 7 metros de fundos e 3 metros de abertura. Um espaço generoso nos fundos para você planejar sua futura área de lazer, churrasqueira ou um espaço seguro para seus filhos e pets.
? Localização Estratégica e Segura
Situado em uma cota alta, o imóvel é 100% livre de alagamentos e cheias, proporcionando total tranquilidade para a sua família.
A localização é extremamente conveniente para o dia a dia:
A apenas 300 metros da Avenida Paulo Schroeder.
A 500 metros da Rua Boehmerwald, polo comercial do bairro com mercados, farmácias, frutarias, verdureiras e lojas variadas.
Próximo a instituições de ensino: A apenas 3 minutos da Escola Municipal Professor Orestes Guimarães e a 4 minutos do Colégio Aquarela.
Mobilidade: Excelente logística, com fácil acesso ao Centro da cidade e à BR-101.
Agende sua Visita!
Imóveis com esse padrão de acabamento, metragem de terreno e localização estratégica nessa faixa de preço são altamente disputados.
