Amplo Sítio Escriturado com 100.000 m²

Imobiliária Borba Vende: Sítio Exclusivo com 100.000m² – Natureza, Lazer e Infraestrutura Completa em São João do Itaperiú/SC

Se você procura um refúgio espetacular que una espaço, rentabilidade agrícola, lazer e proximidade com o litoral, este sítio de 100.000m² totalmente escriturado é a oportunidade perfeita. Localizado a apenas 2 km do centro de São João do Itaperiú e a 9 km das praias de Barra Velha, o imóvel oferece uma estrutura completa tanto para moradia quanto para exploração comercial ou lazer em família.

Destaques e Distribuição do Imóvel:

• Área Total do Terreno: Aprox. 100.000 m² (100% regularizado, fértil e ótimo para plantio).

• Área Construída: 400 m² distribuídos em estruturas versáteis.

• Casa Principal (3 Pavimentos): 3 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte simples e uma suíte master equipada com banheira de hidromassagem.

• Área de Festas: Amplo espaço integrado com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares.

• Infraestrutura Residencial Extra: Galpão de eventos conjugado com mais duas casas de apoio (uma com 2 quartos e outra com 3 quartos).

Recursos Naturais e Sustentabilidade:

• Água em Abundância: Riquíssimo em recursos hídricos, contando com nascente própria com fluxo por gravidade e nascidas dentro do terreno.

• Lazer e Pesca: 2 açudes privativos para peixes.

• Pomar e Cultivo: Variedade de árvores frutíferas e terreno fértil contendo 500 pés de eucalipto plantados.

Estrutura Produtiva e de Apoio:

• Pecuária: Estábulo estruturado para até 6 cabeças de gado.

• Avicultura: Aviário (granja) desativado com 1.600 m² (16 x 100 m²), com grande potencial de reativação ou uso alternativo para armazenamento/galpão.

• Energia: Rede elétrica completa com atendimento monofásico e trifásico.

Localização Privilegiada:

• Situado em São João do Itaperiú/SC, a apenas 2 km do centro da cidade e com acesso rápido e prático (9 km) até a praia de Barra Velha.

Condições de Comercialização:

• Imóvel documentado e regularizado. Consulte nossa equipe para analisar propostas, permutas ou condições de aquisição!

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