Casa com 4 quartos e sala comercial à venda o Itaum - Joinville

Imobiliária Borba vende: Imponente Casa de Alto Padrão Mobiliada com Sala Comercial no Bairro Floresta!

Uma oportunidade extraordinária para quem busca viver com máximo conforto, sofisticação e ainda garantir rentabilidade no mesmo endereço. Localizada na região mais valorizada do Bairro Floresta, esta propriedade conta com cerca de 400 m² de área construída sobre um terreno de 441 m² (14 m x 31,50 m), reunindo residência de luxo, lazer completo e um ponto comercial consolidado.

Destaques da Residência (Totalmente Mobiliada e Planejada):

• 3 Dormitórios (sendo 1 suíte espaçosa);

• Salas de estar e jantar amplas e integradas;

• Cozinha totalmente planejada com móveis sob medida;

• 2 Banheiros sociais + 2 Lavabos;

• Móveis sob medida em todos os quartos, salas, cozinha e banheiros;

• Sótão aproveitável de aproximadamente 60 m²;

• Sacada ampla contornando todo o pavimento superior, garantindo ventilação cruzada e vista privilegiada.

Atrações de Lazer e Convivência:

• Piscina privativa para os dias ensolarados;

• Espaço gourmet no pavimento térreo;

• Segunda área de festas com churrasqueira integrada à cozinha, perfeita para recepcionar convidados.

Diferencial Exclusivo — Geração de Renda:

• Sala Comercial Térrea de ~140 m²: Espaço independente com alto potencial de locação comercial, gerando renda passiva imediata para o proprietário.

Tecnologia, Infraestrutura e Segurança:

• Sistema de Energia Fotovoltaica (geração própria de energia solar);

• Sistema de alarme completo com câmeras de monitoramento;

• 4 Aparelhos de ar-condicionado Split instalados;

• Estacionamento Amplo: 5 Vagas de garagem cobertas + 5 vagas de estacionamento interno.

📍 Localização Estratégica: Bairro Floresta — acesso rápido ao Centro, BR-101 e aos principais eixos comerciais de Joinville. (Obs: Imóvel em fase inicial de averbação).

📱 Entre em contato com a Imobiliária Borba:

Telefone / WhatsApp: (47) 3043-1414

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